Mẫu hợp đồng thuê tài sản đúng chuẩn quy định 2024
Hợp đồng thuê tài sản là văn bản pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bên thuê và bên cho thuê. Việc lập hợp đồng đầy đủ, chi tiết sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp có thể xảy ra. Dưới đây mà quy định về hợp đồng thuê tài sản và mẫu hợp đồng theo đúng chuẩn để độc giả áp dụng.
1. Hợp đồng thuê tài sản là gì?
Theo quy định tại Điều 472, Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó, bên cho thuê sẽ giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định. Bên thuê phải trả tiền thuê. Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý.
Hợp đồng thuê tài sản là loại hợp đồng phổ biến trong giao dịch dân sự.
Ngoài ra, hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, Luật nhà ở 2014 và các quy định khác có liên quan.
2. Một số quy định về hợp đồng thuê tài sản
2.1. Giá thuê tài sản trong hợp đồng
- Giá thuê tài sản do các bên tự thống nhất, hoặc do bên thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên, trừ trường hợp có quy định khác.
Trường hợp các bên không thống nhất được giá thuê thì giá thuê được xác định theo giá thị trường tại thời điểm ký hợp đồng thuê tài sản.
2.2. Thời hạn thuê tài sản
Bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận về thời hạn thuê tài sản. Nếu không thống nhất được thì thời hạn thuê sẽ được xác định theo mục đích thuê.
Mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất kỳ lúc nào (phải báo trước cho bên còn lại trong một thời gian hợp lý) nếu các bên không thống nhất được thời gian thuê.
2.3. Giao tài sản thuê trong hợp đồng
Bên cho thuê phải bàn giao tài sản lại cho bên thuê theo đúng số lượng và chất lượng như trong hợp đồng và hướng dẫn sử dụng tài sản chi tiết.
Trường hợp bên cho thuê giao tài sản chậm hơn quy định thì bên thuê có thể gia hạn giao tài sản hoặc hủy bỏ hợp đồng, yêu cầu bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, nếu tài sản giao đến không đúng chất lượng như hợp đồng thì bên thuê có quyền yêu cầu sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
3. Nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê tài sản
3.1. Nghĩa vụ đảm bảo giá trị tài sản
Bên cho thuê phải đảm bảo tài sản trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích sử dụng của bên thuê. Ngoài ta, trường hợp tài sản thuê bị hư hỏng thì cần sửa chữa để đảm bảo giá trị sử dụng của tài sản.
Nếu tài sản thuê bị giảm giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa tài sản hoặc giảm giá tiền thuê, đổi sang tài sản khác hoặc chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Nếu bên cho thuê đã được thông báo về tình trạng tài sản nhưng không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản với chi phí hợp lý và báo lại cho bên thuê để yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí.
Các bên có nghĩa vụ gì trong hợp đồng thuê tài sản?
3.2. Nghĩa vụ đảm bảo quyền sử dụng tài sản
Bên cho thuê phải đảm bảo quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê. Trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu tài sản, bên thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
3.3. Nghĩa vụ bảo quản tài sản
Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, bảo dưỡng và tự sửa những lỗi nhỏ. Trường hợp làm mất hoặc hư hỏng thì phải bồi thường.
Bên thuê có thể sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.
3.4. Nghĩa vụ sử dụng tài sản thuê đúng mục đích
Bên thuê phải sử dụng tài sản thuê theo đúng mục đích mà hai bên đã thỏa thuận.
Trường hợp trái với thỏa thuận, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
4. Mẫu hợp đồng thuê tài sản đúng chuẩn 2024
Mẫu hợp đồng thuê tài sản chuẩn năm 2024 là văn bản pháp lý quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê. Hợp đồng được xây dựng dựa trên các quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và các văn bản pháp luật liên quan, đảm bảo tính hợp pháp và đầy đủ các điều khoản cần thiết.
Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê tài sản theo đúng chuẩn. Độc giả có thể tải về để soạn thảo hợp đồng thuê tài sản chuẩn mực, đúng quy định.
Bài viết trên Thaisonsoft đã cung cấp cho độc giả những thông tin cơ bản về hợp đồng thuê tài sản. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho độc giả trong việc lập và ký kết hợp đồng cho các giao dịch thuê tài sản trong tương lai.
Các tin tức liên quan:
Tạo chữ ký số cá nhân miễn phí là cách nhanh chóng nhất để người dùng tăng cường bảo mật cho các giao dịch trực tuyến. Chỉ với vài thao tác đơn giản, bạn có thể sở hữu một chữ ký số cá nhân, đảm bảo tính xác thực và pháp lý cho mọi giao dịch trực tuyến. Cùng tìm hiểu cách tạo chữ ký số đơn giản, tiện lợi ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Nhằm hưởng ứng Ngày “Chuyển đổi số quốc gia” và đồng hành cùng doanh nghiệp trên hành trình số hóa, Công ty Phát triển Công nghệ Thái Sơn mang đến chương trình ưu đãi hấp dẫn: Tặng đến 9 tháng sử dụng Dịch vụ chứng thực chữ ký số công cộng ECA. Đây là cơ hội “vàng” để doanh nghiệp trải nghiệm và tận hưởng những tiện ích vượt trội mà chữ ký số mang lại.
Khi soạn thảo các văn bản hành chính, nhiều người băn khoăn không biết chữ ký nháy là gì và các quy định liên quan đến thẩm quyền cũng như trách nhiệm của người ký nháy và nó khác chữ ký chính thức như thế nào. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn ký nháy từng trang văn bản theo đúng quy định hiện hành.
Lãnh tiền bảo hiểm xã hội có bị trừ tiền thai sản không? Những lưu ý trước khi rút BHXH một lần
26/09/2024
Việc rút bảo hiểm xã hội (BHXH) một lần là lựa chọn của nhiều người lao động khi không muốn chờ đến tuổi nghỉ hưu. Tuy nhiên, liệu khi lãnh tiền BHXH có bị trừ tiền thai sản không?
Hợp đồng thương mại là một trong những hình thức hợp đồng được sử dụng phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt trong lĩnh vực kinh doanh. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa hiểu rõ về bản chất và thường nhầm lẫn hợp đồng thương mại với hợp đồng dân sự. Vậy hợp đồng thương mại là gì và có những đặc điểm nào khác biệt so với hợp đồng dân sự?
Hợp đồng scan được xem là một trong những hình thức nhanh nhất để doanh nghiệp lưu trữ thuận tiện và dễ dàng nhất. Tuy nhiên, vì không phải là hợp đồng gốc nên tính pháp lý vẫn là vấn đề nhiều người quan tâm. Vậy hợp đồng scan là gì, có giá trị pháp lý không?
Là một phương thức quản lý mới trong quá trình đầu tư xây dựng, hợp đồng EPC không còn xa lạ đối với các nhà thầu. Việc áp dụng hợp đồng EPC mang lại nhiều lợi ích đối với các nhà thầu trong việc giảm bớt gánh nặng chi phí, nhân lực, quản lý dự án. Trước khi ký kết hợp đồng này, nhà thầu cần lưu ý 6 vấn đề quan trọng dưới đây.
Hợp đồng lao động không xác định thời hạn là một dạng của hợp đồng lao động được sử dụng phổ biến hiện nay. Hợp đồng lao động không xác định thời hạn có đặc điểm gì? ưu điểm nhược điểm của loại hợp đồng này như thế nào? những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
Hợp đồng mua bán hàng hóa là một phần quan trọng trong các giao dịch thương mại, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm hợp đồng mua bán hàng hóa theo quy định của pháp luật hiện hành, đồng thời giải thích chi tiết về các quy định liên quan đến việc giao hàng và thanh toán.
Trong hoạt động thương mại không thể thiếu đi các hoạt động chuyển nhượng cổ phần, theo đó việc ký kết hợp chuyển nhượng cổ phần được xác lập. Vậy, hợp đồng chuyển nhượng cổ phần là gì? Nội dung chính của hợp đồng như thế nào? Những thông tin dưới đây sẽ làm rõ hơn về vấn đề này.
Trong thời đại số hóa hiện nay, hợp đồng điện tử đã trở thành một phần không thể thiếu trong các giao dịch thương mại và dân sự bởi những lợi ích nổi bật mà hợp đồng điện tử mang lại. Tuy nhiên, những rủi ro khi giao kết hợp đồng điện tử vẫn là mối lo của nhiều cá nhân, tổ chức. Bài viết này sẽ chỉ ra những nguy cơ tiềm ẩn khi thực hiện hợp đồng điện tử và các biện pháp phòng ngừa rủi ro.
Luật hợp đồng thương mại bao gồm những quy phạm pháp luật do Nhà nước ban hành hoặc thừa nhận nhằm điều chỉnh quan hệ hợp đồng. Đây là căn cứ quan trọng để các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân áp dụng khi thực hiện giao kết hợp đồng. Khái niệm, những nguyên tắc cơ bản, đặc điểm pháp lý, điều kiện có hiệu lực,... là những nội dung quan trọng cần nắm được khi ký kết hợp đồng thương mại.